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中央近期密集选调地方大员进京任职(名单)
2016-12-3 23:29

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  中新网郑州3月16日电(韩章云)从2月22日开始,郑州房地产交易开始执行关于调整契税、营业税征收标准的新政策,利好政策让老百姓买大户型房子交的税更少了。近一个月以来,郑州市二手房市场跟风“升温”,交易量持续走高。不少房产中介甚至出高薪招聘置业顾问,以满足购房者的需求。

  3月15日,记者走访郑州市多家房产中介了解到,执行新政后的郑州二手房交易量,比往年同期至少翻了一番。

  “我们公司在郑州有22家店面,现在全公司几乎每天的二手房成交量都在16套左右,而往年这时候,每天能成交四五套就是很好的业绩了。”郑州某房产公司伏天店店长耿志刚用一组数字直观地告诉记者,在新政的刺激下,郑州市的二手房成交量在不断攀新高。

  记者注意到,该房产中介直接打出“底薪3000元+提成+季度奖”的高薪招聘置业顾问。“每天来咨询的客户很多,我们现有的人忙不过来。现在房屋成交量很大,开出这么高的薪水也是与员工的工作量相匹配的。”

  记者了解到,郑州市关于调整契税、营业税征收标准的新政策,其优惠主要体现在90平方米以上的大户型。根据当前新政策,个人购买家庭唯一住房面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税,而此前税率是2%;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按2%的税率征收契税,而之前税率是4%。营业税方面,购房不满2年的要全额交营业税,综合税率5.6%;满2年的则免征营业税,不限面积大小。

  在郑州市东风路上的一家房产中介门店内,尽管是正常工作时间,店里也只有四名销售人员。“都出去带客户看房了,这段时间租房、买房的人很多。”销售主管娄闯告诉记者。

  对于此番房产新政主,娄闯认为主要促成的是大户型房产交易量的上涨。“根据新的政策,一套面积在150平方米的住房按照目前的郑州市价,比之前少交了近10万元的税,很多以改善住房条件为目的的家庭更愿意买大户型的二手房。”娄闯还表示,银行利率的下调也在一定程度上缓解了购房者的还贷压力。

  今年,郑州市将集中拆除几个大的城中村,大量“郑漂”要寻找新的住处,也刺激了二手房的交易。

  根据郑州市房管局公布的最新郑房指数显示,二手住宅方面,1月份住宅二手房成交6709套,成交面积59.68万平方米,同比上涨100.05%。

  “现在郑州的租房价格也涨的很厉害,一般地段租个两室一厅大概需要2500元,买一套小户型的房子每月还贷也就是3000元左右。所以对于刚需家庭来说,宁愿在这个时候买一套属于自己的房子。”耿志刚表示,尽管新政对90平方米以下的小户型住宅没有太大影响,但是郑州刚需族众多,小户型二手房依旧抢手。(完)

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稿源: 百度新闻源  2016-12-3 23:29     编辑: 赵经理
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